서울 청약 정보 - 청담 르엘

단지 주요 정보

주요 정보

서울시 2년 이상 거주자 지원 가능하며 기타 지역은 경기도, 인천시 거주자일 경우 지원 가능하다.

투기과열지구 / 청약과열지역이며 전매 제한은 3년이다.

거주의무기간이 없기에 당첨될 경우 전세로 돌려서 자금을 충당할 수 있기에 투자 목적으로 많은 지원이 있을 것으로 보인다.

일정

일정

특별 공급 접수일은 9월 19일, 1순위 접수일은 20일 / 23일이다.

2순위까지는 안 갈 것 같지만 9월 24일 접수일이다.

당첨자 발표는 9월 30일, 계약 체결은 10월 14 ~ 16일이다.

공급 대상 및 면적

공급 대상 및 면적

59형과 84형이 있으며 분양가는 평당 7,209만 원으로 책정되어 59형은 대략 20억 초반, 84형은 25억 초반으로 분양받을 수 있다.

주변지역 대비 분양가상한제로 시세 차익을 노릴 수 있는데 최대 10억 이상의 시세 차익이 예상되고 있다.

인기 많은 평수인 84형의 경쟁이 치열할 것으로 예상되며 그만큼 시세차익도 크다.

입지

입지

7호선 청담역을 코앞에 두고 있는 위치로써 역세권이며 한강뷰를 자랑하기에 뷰 맛집으로 인기가 좋을 것으로 예상된다.

근처 봉은초, 봉은중, 경기고가 도보로 통학 가능한 거리이며 봉은사역이나 삼성역도 가깝기에 뛰어난 강남 인프라를 마음껏 즐길 수 있다.

총평

서울에서 비싼 동네인 강남에 한강뷰에 역세권, 또한 학군도 좋은 위치이기에 경쟁이 치열할 수밖에 없는 매물이다.

당첨만 돼도 시세 차익이 보장되기에 많은 지원자가 예상되며 팔지 않고 대대손손 물려줘도 좋은 매물이라서 당첨이 되면 좋겠지만...

대출을 최대한 당기고 전세로 돌려서 자금을 보충한다고 해도 보유 현금이 최소 4억 이상은 필요할 것으로 보이기 때문에 서민들은 감히 쳐다보기도 어려운 물건이다...

청약 시스템이 어느 순간부터 있는 사람들의 자산 불리기에만 도움이 되는 것 같아서 씁쓸할 따름이다.